A családtámogatások hatása a magyar lakáspiacra
A magyar lakáspiacot jelentősen befolyásolják a családtámogatási rendszerek, amelyek a szakértők szerint különböző mértékben járulnak hozzá a lakásárak alakulásához és a lakásépítések üteméhez. A legújabb Lakáspiaci Hangulatfelmérés során az ingatlanszakértők megosztották véleményüket a családtámogatások jelenlegi és várható hatásairól, valamint a további támogatások szükségességéről a lakásvásárlások elősegítése érdekében.
Sápi Zoltán (Eltinga) szerint a CSOK Plusz a használt lakások iránti keresletet növeli, mivel az állami támogatások összege mindkét lakástípus esetén azonos, azonban a használt lakások alacsonyabb ára miatt ezek iránt nagyobb a kereslet. Balogh László (ingatlan.com) kiemelte, hogy a CSOK Plusz a lakáspiaci dominóhatás révén élénkítheti a tranzakciókat, mivel a továbbköltözők könnyebben értékesíthetik ingatlanjaikat.
Lipták Zsuzsa (OTP Otthonmegoldások) szerint az új családtámogatási elemek fontos szerepet játszottak a lakáspiac fellendülésében, a CSOK Plusz pedig nagyobb alapterületű lakások megvásárlását teszi lehetővé a jogosultak számára. Valkó Dávid (OTP Ingatlanpont) hozzátette, hogy a családtámogatások nélkül a lakáspiac stagnálna, és az új otthonfelújítási program bejelentése lendületet adhat az önálló házak piacának.
Csorba Dániel (Dandan Realty) szerint egy lakásfelújítási program, amely a korszerűsítést ösztönzi, elengedhetetlen lenne a felújítandó lakások piaci helyzetének javításához. Benedikt Károly (Duna House) a megújult családtámogatási rendszer pozitív hatását emelte ki, különösen a nagyvárosi ingatlanpiacokon.
Krakker Ádám (Otthon Centrum) szerint az új családtámogatási rendszer mérsékeltebben növeli a keresletet, és nagyobb szerepet ad a használt lakásoknak, csökkentve ezzel az újlakásszektorra nehezedő nyomást. Ballagó Antal (Otthontérkép Csoport) úgy véli, hogy a jelenlegi támogatási rendszer nem fog komolyabb növekedést eredményezni, hacsak nem jelenik meg egy energetikai korszerűsítéshez kapcsolódó plusz támogatás vagy kedvezményes hitel.
Kricsfalussy Tamás (Metrodom) szerint a családtámogatások csak kis mértékben járulnak hozzá a növekedéshez, de egy széles körű kamattámogatott lakáshitel jelentős javulást hozhatna. Balla Ákos (Balla Ingatlan) szerint a támogatások a tranzakciók körülbelül 10%-ában játszanak szerepet, ami jelentős a jelenleg alacsony tranzakciószám mellett.
Sándorfi Balázs (Bankmonitor) a támogatási rendszer szociális alapon történő differenciálását javasolná a hosszú távú fenntarthatóság érdekében. A felmérésben részt vevő szakértők között voltak ingatlanpiaci szakemberek és elemzők, akik különböző perspektívákból vizsgálták a családtámogatások hatásait.